Sprawozdanie niezależnego biegłego rewidenta

dla Walnego Zgromadzenia Wspólników

Sprawozdanie z badania rocznego sprawozdania finansowego za 2025 r.

Opinia

Przeprowadzono badanie rocznego sprawozdania finansowego jednostki MEZZO THREE z siedzibą w 28-300 Jędrzejów, ul. Adolfa Dygasińskiego 126.

Badanie obejmowało:

• wprowadzenie do sprawozdania finansowego,
• bilans na dzień 31 grudnia 2025 r. zamykający się sumą aktywów i pasywów: 21 451 559,22 zł,
• rachunek zysków i strat za okres od 1 stycznia 2025 r. do 31 grudnia 2025 r. wykazujący zysk bilansowy: 3 583,32 zł,
• dodatkowe informacje i objaśnienia.

Zdaniem biegłego rewidenta sprawozdanie finansowe przedstawia rzetelny i jasny obraz sytuacji majątkowej i finansowej Spółki na dzień 31 grudnia 2025 r. oraz jej wyniku finansowego zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o rachunkowości.

Podstawa badania

Badanie przeprowadzono zgodnie z Krajowymi Standardami Badania oraz Międzynarodowymi Standardami Badania, zgodnie z ustawą o biegłych rewidentach i wymogami etycznymi obowiązującymi w Polsce.

Biegły rewident oraz firma audytorska pozostali niezależni od Spółki zgodnie z obowiązującymi standardami etycznymi.

Odpowiedzialność Zarządu

Zarząd Spółki jest odpowiedzialny za sporządzenie sprawozdania finansowego na podstawie prawidłowo prowadzonych ksiąg rachunkowych, zgodnie z ustawą o rachunkowości oraz obowiązującymi przepisami prawa.

Do obowiązków Zarządu należy także zapewnienie odpowiedniego systemu kontroli wewnętrznej oraz ocena zdolności Spółki do kontynuowania działalności.

Odpowiedzialność biegłego rewidenta

Celem badania jest uzyskanie racjonalnej pewności, że sprawozdanie finansowe nie zawiera istotnych zniekształceń spowodowanych oszustwem lub błędem oraz wydanie opinii audytorskiej.

• identyfikacja i ocena ryzyk istotnych zniekształceń,
• projektowanie procedur badania adekwatnych do ryzyk,
• ocena zasad rachunkowości i szacunków księgowych,
• analiza zasadności kontynuacji działalności,
• ocena ogólnej prezentacji sprawozdania finansowego.

Inne informacje

Jednostka badana nie ma obowiązku sporządzania sprawozdania z działalności.

Kluczowym biegłym rewidentem odpowiedzialnym za badanie była Teresa Choroszyńska (nr w rejestrze 6772), działająca w imieniu firmy audytorskiej Zespół Biegłych Rewidentów ADVISOR sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach (nr na liście firm audytorskich: 1780).

Katowice, 29 stycznia 2026 r.

Sprawozdanie finansowe MEZZO THREE Sp. z o.o.

za rok obrotowy zakończony dnia 31 grudnia 2025 r.

Wstęp do sprawozdania finansowego

Sprawozdanie finansowe MEZZO THREE Sp. z o.o. z siedzibą w Jędrzejowie zostało sporządzone za rok obrotowy trwający od 1 stycznia 2025 r. do 31 grudnia 2025 r., zgodnie z ustawą o rachunkowości oraz przyjętą polityką rachunkowości.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie działalności deweloperskiej, obejmującej realizację inwestycji budowlanych oraz sprzedaż nieruchomości i lokali.

Wszystkie dane finansowe zostały wykazane w złotych polskich (PLN). Sprawozdanie obejmuje bilans, rachunek zysków i strat oraz informacje dodatkowe.

Informacje dodatkowe i objaśnienia

Środki trwałe i wartości niematerialne

W okresie sprawozdawczym nie wystąpiły istotne zmiany w zakresie wartości niematerialnych i prawnych oraz środków trwałych.

Kapitał podstawowy

• Kapitał podstawowy: 5 000,00 zł
• Struktura własności: Paweł Szostak 50%, Katarzyna Szostak 50%

Kapitały zapasowe i rezerwowe

• stan na 31.12.2024: 5 236 280,00 zł
• stan na 31.12.2025: 4 846 089,00 zł

Zobowiązania

Na dzień 31.12.2025 zobowiązania krótkoterminowe wynosiły 6 665 703,40 zł, w tym m.in. kredyt rewolwingowy oraz kredyt obrotowy.

Przychody i wynik finansowy

• Przychody podstawowe: 7 787,56 zł
• Koszty podatkowe / bilansowe: 4 113,30 zł
• Strata podatkowa / bilansowa brutto: 3 675,27 zł
• Zysk netto: 3 583,32 zł

Jednostka sporządza rachunek zysków i strat w wersji porównawczej.

Kontynuacja działalności

Nie występują niepewności co do możliwości kontynuowania działalności przez jednostkę.

Zdarzenia po dniu bilansowym

Nie wystąpiły znaczące zdarzenia po dniu bilansowym wpływające na sytuację finansową jednostki.

Bilans (skrót)

• Aktywa razem: 21 451 559,22 zł
• Aktywa obrotowe: 21 451 559,22 zł
• Zobowiązania i rezerwy: 16 600 103,19 zł
• Kapitał własny: 4 851 456,03 zł

Rachunek zysków i strat (skrót)

• Przychody netto ze sprzedaży: 12 847 006,07 zł
• Koszty działalności operacyjnej: 12 843 572,36 zł
• Zysk netto: 3 583,32 zł

Dokument sporządzono w Jędrzejowie, dnia 14.01.2026 r.